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南京一套22.5平方米學區房被指單價16萬,中介:已凍結

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學區房一直是南京二手房市場的焦點話題,一套重點小學與重點中學的雙學區房能賣到多少錢呢?最近這兩天,位於漢口西路小區的一套雙學區房“引爆”瞭朋友圈,有人發文稱,這套僅22.5平方米的房源單價被炒到瞭16萬,數十位求購者甚至坐在快餐店裡競價。
朋友圈裡的相關信息。圖片來源於中新網
◎爆料電話40多組客戶正在談
12月27日晚上,一位自稱房產中介的工作人員撥通瞭揚子晚報“96096”的熱線電話,他稱,當晚有一套學區房的銷售出現瞭非常火爆的場面:“我們有一間房源,在漢口西路小區,屬於力學小學和29中的學區,面積22.5平方米,因為總價不高,竟然有40多組客戶帶著現金當場跟房東談價格,單價都炒到16萬瞭!”他還特別強調,這應該是南京二手房交易史上的最高價。揚子晚報記者立即跟這位工作人員取得瞭聯系,他表示自己是我愛我傢的員工,並發來幾張據稱是當晚買傢在快餐店裡談價格的圖片給記者。
“這是買房人在叫價嗎?”記者問道,對方並沒有否認,他說當時的場面很熱鬧,房價一路飆升,總價剛開始時隻有225萬,後來被買房人喊到瞭350萬,單價近16萬元。當記者提出是否可以到現場看看這套房子時,對方再次拒絕,稱“現在不方便”。
◎中介解釋房子已被司法凍結
揚子晚報記者隨後打開瞭我愛我傢的官網,在南京二手房板塊裡,輸入“漢口西路小區”,屏幕上跳出14套房源,然而其中面積最小的也有50多平方米。記者繼續在南京各大房產平臺上搜索,結果在365淘房的二手房板塊中找到瞭這套戶型。從描述上看,跟之前網上爆料的信息基本一致,面積為22.5平方米,位於6樓的頂樓,一室一廳一衛,屬於力小和29中的雙學區,報價225萬。同樣的戶型在該平臺上共有10條房源信息,不過點進去一看,全都是同一套,掛牌機構均來自我愛我傢,分屬不同的門店和經紀人。
揚子晚報記者聯系瞭其中一傢門店的經紀人,他直截瞭當地告訴記者,這套房子已經被司法凍結瞭,是無法交易的。“有可能是房主因欠瞭外債,故意拿出來炒作,16萬的單價是不可能的”,他表示,因為不能交易,他們正在將這套房源撤回。
我愛我傢南京公司相關人士表示,在房源發佈時,通常會依據有關規定,對價格進行嚴格審核,10萬元/㎡以上的房源都需要層層核實,“查瞭我們自傢的後臺系統,無論是官網,還是外網,都沒有發現單價超過10萬的房子在發佈”。
(南京22.5平方米學區房單價16萬? 中介回應:房產已被司法凍結)

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